好意思国的“县财政问题”开yun体育网

好意思国浩繁中小城市的财政收入开首主要包括以下几个块：

1、地点税（Local Taxes）

其中最主要的是财产税，由当地房东和生意地产捏有者交纳，税率因城市而异，无为在1%~3%之间，用于资助教诲、考核、消防和市政基础门径看重等。

体制内的许多一又友想必都了解，教诲开支占地点政府日常开销里很大一部分，诸如校舍诞生维修、老师工资及福利保险、教学开垦的更新看重、校车崇尚、学生午餐补贴等，方方面面都是钱。

由于教诲是高度“地点化”的，因此这内部的钱也主要由当地政府承担，而地点政府是不会造钱的，是以当但是然就转嫁到当地住户身上。

除此除外，像公路养护、藏书楼、给水供电、垃圾处理等事务，也大都由房产税来承担。

某种真谛上讲，房产税对当地住户来说是职守亦然“福利”；交的税多，政府有钱把当地的教诲、卫生、基建搞好，当地房价就高，从而酿成良性轮回。

换句话说，好意思国的房产税有点像放大版的小区物业费，政府则有点像放大版的物业公司。

万斯在俄亥俄州的家乡Middletown，该城镇领有约五万东谈主口。凭据万斯《乡下东谈主悲歌》中的形貌，这里的底层白东谈主正阅历难以假想的沉新生计，东谈主们似乎已堕入泄劲，致使安故重迁。

以万斯的家庭条款是读不起大学的，他高中毕业后选拔入伍四年，运用《退伍军东谈主法案》的福利取得读大学契机，从而逆天改命。当前好意思国队列有两大主干：一是“穷白男”（以万斯为代表），二是以黑东谈主、拉丁裔为代表的少数族裔及外侨二代。

在好意思国，房产税经常被列为最不受接待的税收口头之一，会给住户带来很大职守，尤其是暂时休闲的中产。

一套200万好意思元的屋子按照2%盘算，一年便是4万刀，相配吓东谈主。

前文举过“红证”和“黄证”的例子。

假定当前有两种产权的屋子，一种是“红色产权”，一种是“黄色产权”。

“红色产权”顾名念念义便是国内当前的红色不动产权文凭——领有一都收益权，也无需再交税，特殊于一次性买断。

“黄色产权”则需要按照市集评估价每年交纳一定是税金，相对应的，“黄证”屋子的价钱也会比“红证”低好多，具体低若干数学好的一又友们不错盘算一下。

这么就会出现一种很真谛兴盛，可能统一层统谐和样的户型，开发商会给安排红黄两种不同的产证：红证价钱500w，黄证唯有250w。

是不是好意思满责罚了房价高和纳税的问题呢？

好意思国的屋子，便是黄证。

房产税的税基是房产估值，由县政府评估员来详情，包含地盘价值和建筑物价值，一般来说，政府给出的房屋估值都比房屋实验市集价值要低。

那多久一评估呢？

各州各县有很大不同，在加州，住宅物业的应税价值取决于当初的买入价钱，不管业主是在多久之前购买——这么的计谋饱读舞恒久捏有房产，捏有年限越长越划算。

总的来说，除非发生房产交往（此时从头评估不行幸免），不然业主会想尽倡导幸免从头评估，比如不进行彰着的外不雅修缮和翻修，以幸免应税价值陶冶。

加州文拉图县（Ventura County）。好意思国的“县”是“州”底下的一级行政区，按层级特殊于咱们的地级市，但按数目和鸿沟跟中国的县访佛——好意思国有3144个县，中国则有2846个县级行政区。

2、州和联邦政府滚动支付（Intergovernmental Transfers）

政府间收入是联邦或州政府向各县提供的资金，用于支付联邦或州法律规章的劳动用度。

需要谨防的是，有些滚动支付资金是乡镇从当地某些税种里收上去又返还转头的，这些也算“来自州政府的滚动支付”。

关于大大量好意思国中小城市来说，财产税和州政府拨款是最安逸的资金开首，联邦滚动支付（Federal Transfers）则有一定的不祥情味，毕竟每任总统和每届国会都有我方的想法和侧重心。

其实简易单政事逻辑上咱们也大约厚实，越往上要钱越难，竞争越是非。

电视剧《县委大院》里有个进犯情节是光明县向省农业厅央求5000万元资金，拍得可谓放诞升沉。

3. 劳动费和许可证用度（Fees & Charges）

回到前边的“大物业念念维”，好意思国的中小城市经常通过各式劳动收费来增多财政收入，如：

公用劳动收费（Utility Fees）：水、电、浑水处理和垃圾处理用度。

泊车资和交通罚金（Parking & Traffic Fines）：街谈泊车、超速罚单等。

诞生与营业许可（Permits & Licenses）：建筑许可、餐饮许可、营业派司等。

以大洛杉矶地区的文图拉县为例，下图为该县2020至2021年财政收入开首，其中劳动费（charges for services）占比35.9%，州和联邦政府滚动支付占比31.1%，地点税占比25.3%，剩下的零敲碎打。

文图拉县财政收入开首。好意思国各个州、各个城市都有我方的“信用评级”，缺钱时也不错发售地点债券。

由此咱们不难体会，国内城市在公用劳动收费方面是很低的，巨匠实验上以相配低价的开销享受着城市干净整洁的劳动。

反过来念念考，一朝地点财政变得病笃，就会想倡导通过“缩短环球劳动质料”的形势来省钱。

除此除外，在计谋允许赌博的州，城市也不错从地点赌场或州彩票收入中取得分红，典型例子如拉斯维加斯。

咱们无为所说的洛杉矶指的是大洛杉矶地区，包含洛杉矶县、橙县、文图拉县、河边县以及圣伯纳迪诺县五个县的百余座城市，总东谈主口接近1800万，是仅次于纽约的第二大都会区。

在好意思国，一个县/市的财政问题关于当地政府来说是天大的事，因为州政府和联邦政府不会给无穷兜底。

当一座城市无力偿还债务时，不错凭据联系法律央求歇业保护，然后再进行财产重组——最闻明的例子为2013年底特律秘书歇业。

歇业不管对城市、企业依然个东谈主来说都是一种保护顺序，不错强制放弃或脱期大部分债务，但同期也必须大幅削减开支，如减少环球劳动（导致罪人率飞腾、考核消防等救急反映变慢），政府雇员收入及福利削减等。

城市歇业前后时时会出现东谈主口速即外流、房产价钱暴跌的兴盛，酿成恶性轮回。

如下图所示，第一张图为底特律中枢区房价，二三十万好意思元即可买一套；第二张图为旧金山湾区山景城市，两三百万好意思元仅仅初学价。

终末把视力拉回到中国。

在城市化程度突飞大进的技能，国内中小城市曾迎来一波地盘红利，创造了许多蕃昌景况，可跟着波澜除去，今天许许多多的中小城市被动站在转型的十字街头，财政细水长流成为常态。

凭据好意思国的教唆，小城市的出息主要有两种：其一是以“卫星城”的口头傍大腿，奋勉链接中枢城市溢出需求；其二是发展特点产业，不求鸿沟多大，贵在能捏续孝顺利润。

前一种情况主要适用于大城市临近或中枢城市辖区内的区县，后一种则输攻墨守，各凭身手。

总的来说，小城市应尽可能提供“非对称上风”，把某一方面作念好、作念出特点，而不是单纯往“减弱版大城市”的标的走。

关于那些最终没能完毕转型的小城市，也不消过于哀痛或怨天尤东谈主开yun体育网，桑田碧海蓝本便是历史的常态。